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商業保潔 - 物業保潔
物業保潔是指對單元性房地產，永久性建筑物的清潔與保養。開展經常性物業保潔的目的是：被清潔的物品在不受損壞的前提下，恢復完美狀態，并延長其使用功能，增加使用壽命，實現物有所值或增值。
小區住宅物業保潔尤指民用居住類樓盤社區的公共區域保潔工作，其主要的保潔目的更多是要保持住宅區域內的整潔美觀衛生，給到居民良好的居住體驗；進而起到維護公共設施的使用品質及壽命，起到商業保值的作用。
接管驗收一般在竣工驗收后進行，接管驗收一旦通過，標志著該公共區域正式進入使用階段，也就意味著物業服務公司從此要負擔起維修保養的責任。（一）新建物業保潔的接管驗收1.物業公司自檢與其他工程驗收一樣，物業公司應在收到通知后的規定時間內制定好驗收方案，組織保潔方面的專業人員提前對驗收項目進行自檢。自檢時對在前期介入中發現的問題要重點檢查。關于保潔方面的檢查要著重注
發布時間： 2019-01-01 23:39
（一）物業保潔前期介入的規定物業公司若在前期介入工作中對保潔方面的要求關注較多，將會為今后的物業保潔養護、維修帶來許多便利，主要體現在：（1）方便物業保潔計劃的制定。（2）方便物業管理中的檢修工作，特別是可以縮短保潔的時間。（3）能夠保證保潔的質量?？傊?，前期介入可以提高物業區域將來清潔管理的工作效率和工作質量。（二）物業保潔前期介入的方式和內容1.早期介入
發布時間： 2019-01-01 23:38
（一）半自主管理模式的定義半自主管理模式是指在物業保潔、綠化管理中，有一部分工作由物業公司的保潔、綠化管理人員自行完成，而另一部分工作則由外包的專業清潔、綠化公司完成。就保潔而言，如需對外墻進行清洗，而自己又沒有專業的清潔技術人員及高空作業機械，這樣就可外包給專業的清潔公司來完成；就綠化而言，物業公司往往沒有自己的花木生產基地，只負責綠化的日常管理、環境布置
發布時間： 2019-01-01 23:35
（一）完全自主管理模式的定義完全自主管理模式是指物業公司具有專門的保潔、綠化管理隊伍，有較齊全的清潔設備、工具，有完善的花木生產基地及專業設計人員，能自主完成物業管轄范圍內的所有清潔保養及園林綠化的日常管理和改造工作，并且日常管理及改造所用的花木均由物業公司自行生產。（二）完全自主管理模式的特點完全自主管理模式具有以下特點：1.清潔管理工作方便靈活完全自主管
發布時間： 2019-01-01 23:34
物業的保潔管理，是指物業管理公司通過宣傳教育、監督治理和日常清潔工作，采取清、掃、擦、拭、抹等專業性操作，定時、定點、定人對管理區域進行生活垃圾的分類收集、處理和清運，從而保護區域環境，以期達到轄區所有公共地方、公用部位清潔衛生、文明有序的目的。保潔管理的重心，是防治“臟、亂、差”?！芭K、亂、差”具有多發性、傳染性和頑固性，所以對此不能掉以輕心。隨手亂扔各種
發布時間： 2019-01-01 23:31
物業保潔綠化部管理服務細節規范?（符合ISO9001∶2000標準要求）? ? ? ? ? ????文件編號∶BL/QEW-05?版本∶A/0?編制∶? 保綠部 ? ? ? ???審批∶? 池文全 ? ? ? ????日期∶?2004.7.12 ? ? ? ??? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??04年 7 ?月 12 ?日發布 ?
發布時間： 2018-12-17 16:08
?職位描述職位名稱環境部部長直接上級副總經理直接下級環境班長入職資格A、學歷：中專及以上學歷（園林專業優先）。B、經驗：本科二年或大專四年以上工作經驗，一年以上物業管理工作經驗；或中專畢業須連續10年以上本專業工作經驗。C、證件：有物業管理上崗證者，相關專業中級以上技術職稱者優先。D、技巧：熟練運用OFFICE辦公軟件及相關軟件系統。E、年齡：40歲以下 ?
發布時間： 2018-12-17 16:07
檢查人： ? ? ? ? ? ? ? 被檢查人： ? ? ? ? ? ? ?年 ? ?月 ? ?日內?容標? ? ? ? ?準是否合格儀容儀表按規定著裝，佩帶齊全。精神飽滿、姿態端莊、形象良好、舉止文明、大方。不染發、不留長指甲、不濃裝艷抹。不袖手、背手或將手插入衣袋、不勾肩搭背。服務要求禮貌待人、說話和氣、微笑服務、將普通話。主動熱情、耐心、周到為業主/住
發布時間： 2018-12-16 23:35
序號? ? 服務項目? ? 服務要求? ? 作業標準評分標準l? ? 保潔配備數量人均建筑面積+占地面積=6000?2? ? 噴泉水池、水景每2天撈取雜物1次。每月換水一次(可視情況調整時間)，；有條件可一個星期吸塵一次，無飼養魚可投放適量硫酸銅無較多漂浮物，如水景周圍有樹木，允許有自然落葉? ? 1.5塑像無明顯灰塵1.5水質較清、無異味1.5?3公共區域
發布時間： 2018-12-16 23:34
水池、水箱清洗、消毒工作時間安排表小區（大廈）名稱： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 年 ? ? ? ?月 ? ? ? ?日工作日期停機時間停水范圍工作項目水質化驗結果備注申報人審核人主任/經理注：工作項目內容包括：清洗準備、放水、通風、刷洗、檢修、消毒、調試。
發布時間： 2018-12-16 09:33
